Pojištění hypotéky

Ne. Není to Sofiina volba. Ani otázka života a smrti.

Jen otázka, kolik a jak dlouho budete bance zbytečně platit za pojištění hypotéky.

Řešení, jak ušetřit desetitisíce, je přitom celkem elegantní. Aniž byste přitom vystavili sebe a své blízké zbytečnému riziku.

Bývaly doby, kdy pojištění hypotéky přímo u banky bylo povinné. A nešlo zdaleka o drobné. Dnes už jde většinou o dobrovolný akt, za nějž ovšem banky automaticky nabízejí slevu okolo 0,1 % z úrokové sazby.

Lákavé. Ale jen na první pohled.

Při pečlivém propočtu zjistíte, že splátku pojištění vám banka vypočítá podle výše úvěru, který pojištění kryje. Nikoli podle vašich celkových měsíčních nákladů, které musíte platit. Rozdíl v ceně oproti nezávislému životnímu pojištění přitom může ročně činit několik tisíc.

Typický příklad:
Hypo 3.000.000. Úrok 5,94 %. Splatnost 30 let. Splátka = 17.964 Kč.

Při zvýhodněném úroku 5,84 % je splátka = 17.770 Kč. Úspora je tedy 194 Kč/měsíc.

Jenže – platba za bankovní pojištění bude činit 1.552 Kč/měsíc.

Platba za nezávislé životní pojištění by při stejných parametrech činila pouze 691 Kč.

Uspoříte tedy 8.004/rok. Vynásobte obvyklými 5 let fixace a máte k dobru přes 40.000 Kč!

Pojištění nesvázaných s hypotékou jsem s klienty řešil desítky a obvykle dojdeme k podobnému závěru.

Kromě ušetřených peněz totiž přináší další dvě zásadní výhody.

1. Můžete kdykoli měnit parametry v závislosti na proměně životní situace (narodí se vám dítěte, koupíte další nemovitosti atd.). V bance vás naopak napasují do jednoho z obecných balíčků pojištění, jehož podmínky musíte dodržet do konce fixace.
2. Když se něco vážného opravdu stane, nemusí být splacení hypotéky tou nejlepší volbou. Banka vám přitom jinou možnost nedá.

Pokud vás téma pojištění hypoték zajímá do většího detailu, napište mi a můžeme vše probrat.

Pokud si chcete vyřešit pojištění sami, pak mám pro vás jednu nevyžádanou radu: Dopřejte si dostatek času. Počítejte. A zvažujte možnosti s klidem a nadhledem.