Snadné bydlení

Jedná se o nejběžnější účel využití hypotečního úvěru. Koupit si můžete jakoukoliv nemovitost, která je určena k bydlení, například byt, dům či stavební pozemek. Banka stanoví aktuální hodnotu nemovitosti a půjčí Vám až 90 % této hodnoty. Pokud však poskytnete bance do zástavy hodnotnější nemovitost, můžete tak dosáhnout i na celou výši kupované nemovitosti.

Refinancování hypotéky znamená splacení hypotečního úvěru u Vaší stávající banky nově sjednanou hypotékou u jiné banky. Hlavní motivací pro změnu poskytovatele hypotéky bývá nejčastěji výrazně nižší úroková sazba nebo výhodnější podmínky. V okamžiku refinancování hypotéky si můžete také například navýšit aktuální výši úvěru (jistinu úvěru), prodloužit či zkrátit dobu splatnosti hypotéky nebo také zdarma dluh částečně splatit.

Jedná se o neúčelový úvěr zajištěný nemovitostí, u kterého bance nesdělujete, jak s penězi naložíte. Úvěr můžete využít na cokoliv – například na zaplacení kvalitního vzdělání pro děti, nákup karavanu či rekreační nemovitosti, kterou nelze financovat klasickou hypotékou. Dále pak například pro nákup osobního automobilu či počáteční investici na rozjezd podnikání.

V životě mohou bohužel nastat nepříjemné situace, jako například rozvod nebo úmrtí. Pak je třeba řešit vypořádání majetku, k čemuž může posloužit také hypotéka se zástavou nemovitosti. Banka poskytne peníze na základě doložené dokumentace, ze které plyne závazek o vypořádání.

Jedná se o podobný účel, jakým je výstavba nemovitosti. Zásadní je vždy rozsah rekonstrukce – pokud práce vyžadují stavební povolení, bude třeba toto doložit také bance k čerpání peněz a ke schválení úvěru. V případě rekonstrukce menšího rozsahu si vystačíte s předloženým rozpočtem stavebních prací. Čerpá se jednorázově, případně postupně a zpravidla není třeba dokládat žádné faktury bance.

Výstavba je patrně nejsložitější typ hypotéky, co se týká potřebné administrativy. Banka již vyžaduje připravenou projektovou dokumentaci, na základě které stanoví budoucí hodnotu domu a následně Vám půjčí až 90 % této hodnoty. Čerpání na výstavbu probíhá postupně, zpravidla není potřeba dokládat faktury a banka umožňuje si úvěr na počátku navýšit o drobnou rezervu a následně až 20 % sjednané výše úvěru nedočerpat.